Local comercial en venta ubicado en Office Tower Escobar

LOCAL COMERCIAL EN VENTA de casi 74m2 al que se le puede anexar otro local haciendo un total de 295m2
También se le puede incrementar la superficie un 50% con obra seca

Ubicado estratégicamente sobre Panamericana con frente a la colectora Este a metros de la intersección con la Ruta 25.

Zona con gran oferta comercial con servicios varios, locales gastronomicos, etc. Frente al Shopping El Portal de Escobar, Blaisten, Hipermercado Jumbo e Easy y muy próximo al bioparque Temaiken.
A su vez, cabe destacar su cercanía con barrios cerrados en crecimiento como Puerto del Lago, San Matías, El Cantón, El Naudir, entre otros. Y algunos ya afianzados y con historia con fácil acceso en transporte público.

Por su ubicacion todas las oficinas son muy luminosas y cuentan con excelentes vistas y orientación.

Cuenta con 6 locales Modulares de doble altura entre 58m2 y 295m2. A los cuales se les puede adicionar un entrepiso construido de obra seca ampliando su superficie hasta en un 50%.
12 pisos de oficinas (9 oficinas por piso desde 60m2 a 80m2)
Núcleo de baños para hombres, mujeres y discapacitados (uno por piso) y con preinstalación para baño privado en cada oficina.
Cada unidad posee preinstalación de Aire Acondicionado.
Plan Oper Bulding: plantas libres adaptables a la necesidad de su empresa.
Las oficinas están preparadas para recibir piso técnico y cada unidad cuenta con instalación eléctrica trifásica.
Escalera interna y externa contra incendio, tres ascensores e instalación preparada para recibir grupo electrógeno.
Control de acceso electrónico tanto vehicular como peatonal.
Luz de pasillos de oficinas, baños y escaleras de led y automatizadas.
Balcón técnico para colocación de unidades exteriores de Aire Acondicionado.
El edificio cuenta con internet por fibra óptica de velocidad simétrica de 100 megas en más.
110 Cocheras Cubiertas en subsuelo.
56 Descubiertas en planta baja.
Cocheras de cortesía.
Terraza en Piso 13.
Amplia disponibilidad de estacionamiento público alrededor del edificio.

Características del Edificio: 12 Pisos + 13 terraza + Subsuelo. 3 Ascensores.

– Las medidas declaradas son estimativas. – La venta de ese inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
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